信貸降息台新 Dcard 評價?好過?欠銀行錢如何協商
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
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建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
現在碰到的是長壽風險,從前都是65歲以前當投資期、65歲以後當提領期,但現在65歲退休,可能還有20年壽命,可見退休理財不能只到65歲就停止。
後面沒有收入的10年、20年該怎麼規畫資產、如何投資?《Yahoo奇摩財經》王牌系列請到基金王牌—富蘭克林華美投信法人業務部副總經理邱良弼,來為大家解析一個「全人生投資」新概念,可讓所得替代率大幅提升10%!
如果65歲就開始過度保守,把錢領出來放家裡或定存,資產光通膨就被吃光光,反而會讓退休生活產生更大風險,因此需要把停止投資的時間再延長。
校退撫儲金監理會執行秘書賴俊男就研究出一個「全人生目標日期基金」,規畫的邏輯符合人生周期U glide path,試算績效非常不錯,未來整個退休金也適合朝向這個部份來進行。
65歲以後「邊領邊投資」 所得替代率增加10%
65歲之後的投資理財,雖不像累積期那麼積極,也要比穩健期更保守,但絕對不能過於保守(存款、定存等)。人生不只到65歲,因此需要把目前65歲起「開始變保守」的時間再往後延、延到退休前15年(以85歲、90歲為終止),這樣規劃的所得替代率可以增加10%。
沒有收入,要領錢還要繼續投資,應該怎麼做?
已經退休有一筆錢,不用再以定期定額投資,只要好好規畫那一筆錢。如果錢很多,買年金保險最好,可以有固定現金流,但是年金保險利率很低,一般人如果錢不多,就是把錢放到組合基金。
組合基金是專業經理人幫你運用投資,這就要選到穩定性高的產品,而且要保守,除了可以固定提領,還可以創造一些報酬、cover通膨。
但從原來的本金去領錢回來,要領多少是重點,得先算出「安全提領率」,才能保證自己每月拿錢、本金還是可以維持投資成長。
「不是自己想拿多少錢就拿多少!」安全提領率算出來之後,再去投資,會比保守型(只放存款、定存)好很多。
30歲起月投1萬初 退休後每月可領近5萬
如以一名目前30歲的投資人來試算,65歲前的累積期,每個月投入10,572,35年累積成本440多萬、累積本利和1,000多萬,內部報酬率(IRR)約3.29%。65歲以後除了領錢,也繼續投資,以安全提領率5.48%來算,每個月可以領4萬8,092元,剩餘的錢繼續投、投到90歲,25年來的累積報酬還能有4.04%,且到90歲時,帳戶裡面還剩至少160萬元,如果壽命有餘也還有錢可花,比單純放在定存好多了。
「全人生目標日期基金」用模型試算的成績非常好,在各種環境變因影響下,成功機率仍達95%,可行性非常不錯,可以用在普遍的退休資產規劃。
既然是退休老本、還要繼續投資,投資標的該如何選擇就非常重要,基金王牌邱良弼從歷史經驗中統整出2大特點,只要符合就適合拿來當作退休投資工具,下周(8/4)繼續為大家解析!
【邱良弼簡介】
富蘭克林華美退休傘型基金(目標2047組合、目標2037組合)之現任經理人。借款5萬 Dcard 信貸降息台新 Dcard 評價?好過?欠銀行錢如何協商美國紐約佩斯大學MBA,曾任富蘭克林華美多重資產收益基金經理人、富蘭克林投顧投資顧問部副總經理。並獲第12屆金彝獎傑出投信投顧人才獎肯定。
【富蘭克林華美投信】
富蘭克林華美投信成立於2002年,為富蘭克林坦伯頓基金集團在台投資企業,也是台灣前十大基金管理公司。
7月專家輪值名單:
基金專家
1. 邱良弼/富蘭克林華美投信法人業務部副總經理、曾獲金彝獎傑出投信投顧人才獎
2. 林宗慧/群益全民退休組合傘型基金經理人、擅長總經、產業分析以及資產配置
富邦信貸審核時間 Dcard 信貸降息台新 Dcard 評價?好過?欠銀行錢如何協商信託專家
1. 侯君儀/兆豐銀行信託處處長、資歷逾30年,專精投資、授信、信託
2.曾文民/華南銀行信託部經理、集合管理帳戶投資團隊負責人、20年金融經驗
3.張玫蓉/合作金庫信託部協理、資歷逾30年,專精授信、信託等金融業務
產險專家
1.黃秉森/法國巴黎產險業務部經理、22年保險資歷,曾任金控銀行保險顧問
壽險專家
1.林麗雲/新光人壽霧峰通訊處、百萬圓桌六倍頂尖TOT會員
2. 陳建邦/台灣人壽17年資歷講師級終身MDRT、台灣最佳財務策劃師、8次國際銅龍獎
房產專家
林澍凡/永慶房屋年度指標店、內湖星雲店店長
許維哲/信義房屋奇岩重劃店經理、11.7年資歷千萬經紀人
李佩芳/住商機構高雄文山帝堡千萬經紀人
註:以上理財建議不代表Yahoo!立場,二方無不當之財務利益關係,以往之績效不保證未來獲利,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。
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Yahoo財經特派記者 李瑞瑾:生於網路世代的新媒體人,曾在2家網路原生媒體就職,主攻證券、基金等領域,用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊,以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。
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